공급 초과 지역은 단기적으로 수요보다 공급이 많아 가격 하락 위험이 존재합니다.
입주물량 증가와 동시에 전세 및 매매가가 동반 하락할 수 있습니다.
분양권 미분양이 늘어나면 수익성 악화와 보유 부담이 커질 수 있습니다.
전세 수요와 거래량 동향을 통해 리스크 정도를 사전에 파악해야 합니다.
단지 규모, 입지, 브랜드 등 차별화 요소가 경쟁력을 좌우합니다.
단기보다는 장기적인 관점에서 가격 회복 가능성을 검토해야 합니다.
지역별 개발 계획과 인구 흐름도 중요한 분석 지표입니다.
다음은 공급은 많지만 수요도 탄탄한 단지입니다:
