경매 부동산은 소유권과 관련된 권리 관계를 정확히 파악하는 것이 핵심입니다.
등기부등본을 통해 근저당, 압류, 가압류, 유치권 등의 권리를 확인해야 합니다.
선순위 권리는 낙찰자가 인수해야 하므로 투자 리스크가 큽니다.
임차인의 대항력, 확정일자, 전입일도 주요 고려 요소입니다.
권리분석 실수는 보증금 미회수나 명도 불이익으로 이어질 수 있습니다.
법원 현황조사서, 감정평가서, 매각물건명세서를 반드시 참고해야 합니다.
전문가 동행 또는 실무 교육 이수 후 접근하는 것이 안전합니다.
다음은 권리관계가 명확한 안정 경매 매물입니다:
